비계 화재는 강철 튜브에서 시작되지 않습니다. 그들은 그들을 둘러싼 것부터 시작합니다.
2025년 11월, 홍콩 왕푹 코트(Wang Fuk Court) 주거 단지에서 화재가 발생했습니다. 대나무 비계와 표준 폴리에틸렌 파편 그물망이 건물 정면에 불길을 일으켰습니다. 홍콩 정부의 중간 조사 보고서에 따르면 이 사건으로 인해 168명이 사망하고 79명이 부상을 입었다. 화재는 비상대원이 진압할 수 있는 것보다 더 빠르게 확산되었는데, 그 이유 중 하나는 가연성 그물망이 누군가가 반응하기 전에 여러 층에 걸쳐 열과 불씨를 굴뚝으로 전달하는 역할을 했기 때문입니다.
싱가포르는 면밀히 관찰했다. 2026년 9월 24일, 인력부(MOM)는 도시 국가에서 비계를 조달, 설치 및 유지하는 방법을 변경하는 일련의 조치를 발표했습니다. 헤드라인 요구 사항은 명확합니다. 2027년 3월 1일부터 건물 외부에 설치된 모든 비계 그물망은 난연성 사양을 충족해야 합니다. 2028년 3월 1일부터 해당 네팅에는 싱가포르 인증 위원회(Singapore Accreditation Council)가 인정한 기관의 제3자 인증도 포함되어야 합니다.
이것은 건축법의 각주가 아닙니다. 공급망의 중심축입니다. 싱가포르 시장에 서비스를 제공하는 계약자, 비계 회사 및 자재 공급업체는 이제 조달 조정, 제품 규정 준수 확인 및 가격 조정 계약에 약 5개월의 시간을 가집니다.
MOM이 실제로 요구하는 것
새로운 규칙에는 두 개의 다리가 있습니다. 하나는 비계 구조 자체를 목표로 하고, 다른 하나는 그것을 감싸는 그물을 목표로 합니다.
목재 비계: 허용 기간이 더 짧습니다.2027년 1월 1일부터 목재 비계의 일반적인 허용 사용 기간은 9개월에서 3개월로 단축됩니다. MOM의 근거는 간단합니다. 가연성 목재를 현장에 장기간 방치하면 기본 화재 위험이 높아집니다. 기술적 제약으로 인해 대체 발판 유형을 사용할 수 없는 경우 면제가 사례별로 고려됩니다.
외부 비계 그물망: 필수 방화 사양.2027년 3월 1일부터 건물 외부에 설치된 비계를 감싸는 데 사용되는 모든 그물은 직장 안전 및 보건 국장이 정한 난연성 표준을 충족해야 합니다. 이 요구 사항은 비계 자체가 강철, 알루미늄, 목재 또는 대나무인지 여부에 관계없이 해당 날짜 이후에 체결된 모든 프로젝트에 적용됩니다.
MOM과 싱가포르 민방위대(SCDF)는 허용 가능한 테스트 표준을 공동으로 검토했습니다. 국장은 다음 중 하나를 통과한 네팅을 인정합니다.
- 영국 표준:BS 5867-2:2008 (유형 B)
- 일본 산업 표준:JIS L 1091:1999(방법 A-1 또는 A-2의 범주 3 및 방법 D의 범주 2)
- 미국 국립 화재 예방 협회:NFPA 701:2023(테스트 방법 2)
곧 나올 회람에서는 라벨링, 범위 및 세부 준수 절차를 정의합니다. MOM은 아직 회보를 공개하지 않았으므로 조달팀은 정확한 테스트 프로토콜과 문서 형식을 알아보기 위해 부처 웹사이트를 모니터링해야 합니다.
인증 마감일: 2028년 3월 1일.이 날짜 이후에는 난연성 그물망은 공인 인증 기관의 인증을 받아야 합니다. 사양 마감일과 인증 마감일 사이의 1년 간격은 제조업체와 공급업체가 테스트를 완료하고 공인 인증서를 획득할 수 있는 시간을 제공합니다. 여유 시간 인증 대기열이 몇 달 동안 늘어날 수 있다고 생각하지 마십시오. 특히 업계 전체가 동시에 규정을 준수하려고 하는 경우 더욱 그렇습니다.
대나무 비계가 압착되는 이유
싱가포르의 건설 부문은 수십 년 동안 대나무 비계에 의존해 왔습니다. 가볍고 저렴하며 빠르게 결합할 수 있습니다. 그러나 그것들은 또한 연료이기도 하다.
목재 비계에 대한 새로운 3개월 제한은 대나무를 완전히 금지하지 않습니다. 경제적 창을 압축합니다. 한때 대나무를 9개월 동안 방치해야 했던 고층 주거 프로젝트는 이제 3개월마다 대나무를 해체하고 다시 세우거나 불연성 시스템으로 전환해야 합니다. 반복적인 설치 및 해체에 드는 인건비로 인해 계산이 강철 또는 알루미늄 모듈형 시스템 쪽으로 기울어집니다. 특히 긴 프로그램이 있는 작업에서는 더욱 그렇습니다.
대나무를 계속 사용하는 계약자는 일정이 더 빡빡해지고, 검사가 더 자주 발생하며, 면제 신청에 대한 행정적 부담을 갖게 됩니다. 대부분의 중대형 프로젝트의 경우 처음부터 강철이나 알루미늄을 사용하는 것이 더 간단한 방법입니다.
난연 그물망의 실제 비용
표준 녹색 잔해 그물망은 값이 싸며 종종 부피가 평방 미터당 1달러 미만입니다. 난연성 그물은 더 많은 비용이 듭니다. 정확한 프리미엄은 직물 무게, 코팅 화학, 주문 규모에 따라 다르지만 조달 관리자는 표준 등급에 비해 30~60% 향상 예산을 책정해야 합니다.
바로 재료비 입니다. 더 큰 비용은 문서화입니다. 이제 계약업체는 인정된 세 가지 표준 중 하나에 따라 테스트 보고서를 생성할 수 있는 제조업체까지 네팅을 추적해야 합니다. 2028년 3월부터는 공장시험성적서뿐만 아니라 공인인증서도 필요하게 된다. 이는 공급망의 부담을 아래로 이동시킵니다. 만약 귀하의 네팅 공급업체가 올바른 서류를 생산할 수 없다면 귀하는 해당 제품을 싱가포르 업무에 사용할 수 없습니다.
BS, JIS 또는 NFPA 표준에 대한 사전 테스트를 거쳐 SAC 인증 인증을 준비하는 등 이를 앞서는 공급업체는 2027년 3월 기한이 다가왔을 때 선점자 이점을 갖게 됩니다.
시스템 비계에 대한 의미
이 규정은 비계 재료에 따라 차별을 두지 않습니다. 강철 링 잠금 장치, 알루미늄 컵 잠금 장치 및 모듈식 프레임 시스템은 모두 동일한 그물망 요구 사항에 직면합니다. 그러나콤비네이션더 짧은 목재 허용량과 의무적인 난연성 그물망으로 인해 시장은 불연성 구조 시스템으로 나아가고 있습니다.
강철 및 알루미늄 시스템 비계 -링 잠금, 컵 자물쇠, 그리고액자구성은 이미 싱가포르와 동남아시아 전역의 고층 및 산업 프로젝트를 지배하고 있습니다. 이러한 시스템은 아연 도금 또는 분체 코팅 튜브, 로제트 또는 컵 노드, 볼트 없는 웨지 연결을 사용합니다. 그들은 타지 않습니다. 난연성 그물망과 결합하면 전체 봉투가 "연료가 풍부한" 상태에서 "연료가 부족한" 상태로 이동합니다.
공급업체와 계약업체의 경우 실질적인 의미는 다음과 같습니다. 이미 강철 또는 알루미늄 시스템 비계를 지정했다면 규정을 절반만 준수한 것입니다. 그물만 교체하면 됩니다. 여전히 Bamboo를 기본으로 사용하는 경우 새 규칙은 프로젝트 타임라인 초기에 중요한 결정을 강제합니다.
동남아시아 상황
싱가포르는 고립되어 행동하지 않습니다. 말레이시아는 2025년에 더욱 엄격한 건축 자재 기준을 도입했습니다. 홍콩은 왕푹 법원(Wang Fuk Court) 화재 이후 자체 비계 그물 규정을 재검토하고 있습니다. 인도네시아와 베트남에서는 세간의 이목을 끄는 사건 이후 가연성 현장 자재에 대한 현지 금지 조치가 간헐적으로 발생했습니다.
여행 방향은 분명합니다. 동남아시아 규제 당국은 비계 그물을 나중에 고려하는 것이 아니라 화재 안전 구성 요소로 취급하고 있습니다. 방화 액세서리(네트, 잔해 가드, 방염 방수포 등)를 중심으로 제품 포트폴리오를 구축하는 공급업체는 싱가포르뿐만 아니라 지역 전체에서 수요가 증가할 것입니다.
조달팀을 위한 조치 체크리스트
싱가포르 프로젝트를 위한 비계 자재를 소싱하는 경우 향후 5개월이 중요합니다. 지금 해야 할 일은 다음과 같습니다.
1. 현재 상계 재고를 감사하십시오.기존 재고가 BS 5867-2 Type B, JIS L 1091 Category 3 또는 NFPA 701 테스트 방법 2를 충족하는지 확인하세요. 그렇지 않은 경우 교체 제품을 식별하고 2027년 3월이 붐비기 전에 공급을 확보하세요.
2. 제조업체 문서를 확인하십시오.인정된 세 가지 표준 중 하나에 따른 테스트 보고서를 네팅 공급업체에 문의하세요. 일반적인 "내화성" 주장을 받아들이지 마십시오. MOM은 특정 표준 참조를 기대합니다.
3. 2028년 3월 인증을 계획합니다.귀하의 네팅이 2027 사양 요구 사항을 충족하더라도 1년 후에는 SAC에서 인정한 제3자 인증이 필요합니다. 지금 인증 기관과 대화를 시작해 보세요. 전체 산업이 동시에 이동하면 대기열 시간이 길어집니다.
4. 3개월에 걸쳐 프로그램의 비계 유형을 재평가합니다.프로젝트 일정이 3개월을 초과하는 경우 목재 비계 제한으로 인해 강철 또는 알루미늄 모듈러 시스템이 더욱 비용 경쟁력을 갖게 됩니다. 견적 요청링 잠금, 컵 자물쇠, 프레임 비계, 또는H 프레임 버팀목설치, 해체, 재사용을 포함한 전체 수명주기 비용을 단계별로 비교합니다.
5. 계약 조건을 업데이트합니다.하도급 계약 및 공급 계약을 통해 이를 가장 잘 관리할 수 있는 당사자(일반적으로 비계 계약자 또는 자재 공급업체)에게 규정 준수 책임을 부여하도록 하십시오. MOM은 제조업체, 공급업체, 비계 도급업체 및 작업장 점유자가 모두 책임을 공유한다는 점을 분명히 했습니다. 네팅 검사가 실패할 경우 누가 테스트 보고서를 보유하고 누가 비용을 부담하는지 명시하십시오.
더 큰 그림
싱가포르의 비계-화재-안전 패키지는 특정 비극에 대한 규제 대응입니다. 그러나 이는 또한 더 광범위한 변화를 의미합니다. 동남아시아 건설 시장은 규범적 규칙에서 성능 기반 안전 표준으로 이동하고 있습니다. 항상 그렇게 해왔기 때문에 목재나 대나무를 지정하는 오래된 접근 방식은 "무엇이 타는지, 얼마나 빨리 타는가?"라고 묻는 위험 기반 접근 방식으로 바뀌고 있습니다.
공급업체에게는 이것이 기회입니다. 2027년 3월까지 규정을 준수해야 하는 계약자는 이미 올바른 인증서가 있는 비계 시스템과 그물망을 찾을 것입니다. 테스트를 거쳐 문서화되고 인증된 제품을 적시에 제공할 수 있는 회사가 전환 계약을 체결하게 됩니다. 회보가 떨어질 때까지 기다리는 회사는 마지막 몇 주 동안 실험실 슬롯과 선적 공간을 확보하기 위해 분투할 것입니다.
Wang Fuk 법원의 화재는 아무도 예상하지 못했던 불꽃과 함께 시작되었습니다. 싱가포르의 새로운 규정은 다음 번 불꽃이 튀었을 때 비계가 불꽃의 확산을 돕지 않도록 하는 것을 목표로 합니다. 조달 팀의 경우 작업은 생각보다 간단합니다. 불연성 구조물을 선택하고, 인증된 난연성 그물망을 지정하고, 마감일 전에 서류 작업을 완료하는 것입니다.
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